Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement verdoyant et au calme absolu.
Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses nombreux rangements sur mesure, conçus pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Un balcon complète également ce bien et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est présenté en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est proposé avec une cave et un garage, un véritable atout dans le secteur.
La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires ainsi qu'un pool-house pouvant être privatisé pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un lieu de vie rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 564 € et 762 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 394 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-028 |
|---|---|
| Référence | 7709707 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 68,69 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.49 m² |
| Surface chambre 2 | 11.36 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36.15 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.19 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1839 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 564 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 762 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2024 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 242 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-028 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 394 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Avenue de Brancolar |
|---|
