En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, appartement en rez-de-jardin, actuellement loué. Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement loué est tout d'abord un joli produit d'investissement pour sécuriser un appartement lorsque le locataire quittera les lieux. En bon état général, avec terrasse, jardin, place de parking, c'est un véritable havre de paix. L'appartement se décompose de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, accès par la terrasse / jardin. Pièce de vie avec cuisine américaine. Une chambre qui donne sur la terrasse. Une salle de douche avec toilette. Une pièce aveugle de + de 14m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de dressing ou de rangement. Actuellement loué 800 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire mai 2027).
L'appartement se trouve en rez de jardin d'une maison divisée en 4 appartements, la mise en copropriété de la maison est en cours. Chaque appartement a une entrée totalement privative.
Adresse :
10 Chemin des Bassins de Rimiez - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 830 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-782 |
|---|---|
| Référence | 6879119 |
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 10 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 55,93 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2005 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.33 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.8 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.48 m² |
| Surface bureau | 14.83 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 55.93 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 800 € |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Pas d'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 13/02/2026 |
| Électrique (details) | Aucune anomalie constatée |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 12/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 830 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-782 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
