VIDEO DISPONIBLE!! Nice Cessole 2 horloges - dans une impasse au calme absolu, 3 pièces avec balcon, cuisine indépendante, place de parking.
Rue Emile Charpentier, à 2 minutes à pied du quartier des 2 horloges sur Cessole, cet appartement de 3 pièces fera le bonheur d'une famille cherchant un joli appartement à petit prix! L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon exposé Sud avec balcon, d'une cuisine séparée exposée Nord, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre. Traversant Sud/Nord. Climatisation installée. Une cave complète ce bien. En bon état général, un petit rafraichissement sera tout de même à prévoir. Une place parking attitrée est également inclue dans le prix de vente, dans le parking collectif de la copropriété.
Le quartier est super sympa: transports, commerces et écoles (primaire: St Barthélémy) à moins de 10 minutes à pied. Tram ligne 1 à 13 minutes à pied.
Adresse :
2 av du lieutenant Emile Charpentier - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1882 € et 2546 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 66 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-014 |
|---|---|
| Référence | 6872662 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54,77 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.89 m² |
| Surface chambre 2 | 11.02 m² |
| Surface du séjour | 14.2 m² |
| Surface salle de bain | 3.18 m² |
| Taxe foncière (montant) | 895 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 276 |
| Émission GES (émission CO2) | 68 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1882 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2546 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 146.83333333333334 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-014 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 66 |
| Cheminée | Non |
|---|
