Nous vous proposons à Nice nord, une appartement d'exception en duplex situé en dernier étage. D'une superficie totale de plus de 90m² Carrez et 130m²au sol, cet appartement au calme et lumineux bénéficie d'une terrasse de 32m² et un balcon de 8m²
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec 1 salle d'eau avec wc, un bureau, un salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 salle de bain avec wc, 1 cellier. Le tout climatisé.
Un bien rare
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 22-816-601 |
|---|---|
| Référence | 7131151 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90,63 m² |
| Disponibilité | 01/06/2028 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface chambre 1 | 13.94 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.37 m² |
| Surface chambre 3 | 9.21 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface salle de bain | 5.65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.2 m² |
| Surface bureau | 9.48 m² |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2700 € |
|---|
| Bien en construction | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 22-816-601 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 30 |
