Niché au calme absolu d'une impasse dans le quartier très recherché de Nice Nord (à proximité immédiate de Cessole), venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue.
Ce bien traversant se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée.
Côté jour, profitez d'un espace de vie convivial :
Un salon-séjour ensoleillé, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud
Une cuisine indépendante
Côté nuit, l'appartement offre :
Deux chambres
Une salle d'eau avec douche.
Des toilettes indépendantes.
Un emplacement privilégié :
Vous profiterez d'un environnement d'une grande tranquillité, tout en ayant la vie de quartier à portée de main. Les commerces, les transports et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien facile et pratique.
Les petits plus qui font la différence :
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un garage fermé (une véritable rareté sur le secteur !) est disponible en supplément.
Cet appartement est le parfait compromis entre le calme et la vie urbaine. Il fera le bonheur de primo-accédants ou d'une famille souhaitant s’installer dans un environnement convivial et dynamique.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1594 € et 2156 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 228 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-677 |
|---|---|
| Référence | 7295619 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53,05 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 228 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.05 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2424 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/12/2025 |
| État parasitaire (details) | Le présent examen fait état d'absence de Termite le jour de la visite. |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/12/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| DPE valide jusqu'au | 12/12/2028 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1594 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2156 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5 rue chanoine rance bourrey, Nice |
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