VIDEO DISPONIBLE!!! Nice Nord, Henri Sappia - en position dominante, vue dégagée, calme absolu, avec terrasse, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres est idéal pour une famille! Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante: un hall d'entrée qui dessert à gauche, exposées Nord, 3 chambres et au fond une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé avec coin buanderie. A droite dans le couloir d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée (électro-ménager Bosch), exposée Sud, très lumineuse, avec terrasse et vue dégagée, aucun vis à vis. En position dominante, 3e étage côté salon. Climatisation réversible dans le salon. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement très bien entretenu. Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence, en sus du prix de vente. Vue éblouissante sur la ville et la mer!!
La résidence date de 1981, et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, articulés autour d'espace verts et d'une place avec fontaine. Comme un air de résidence de vacances pour profiter de la douceur de vivre que propose cet appartement.
Adresse :
54 Boulevard Henri Sappia - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 888 € et 1202 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 269 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-793 |
|---|---|
| Référence | 7536182 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 74,96 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 269 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface de terrasse | 8.72 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 142 |
| Surface chambre 1 | 8.97 m² |
| Surface chambre 2 | 9.17 m² |
| Surface chambre 3 | 9.03 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.42 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.96 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Taxe foncière (montant) | 1271 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2888 € |
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/01/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/01/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 29/01/2026 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 100 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 888 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1202 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 29/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-793 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
