5 pièces – Dernier étage – Vue mer panoramique – Nice Ouest Fabron
Dans un secteur recherché, au calme, en position dominante, dans une résidence de standing, appartement exceptionnel combinant plusieurs caractéristiques rares.
Situé au 5ème et dernier étage, et seul sur le palier, il se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique mer et montagnes, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et fenêtre, d'une salle d’eau, de WC indépendant avec lave-mains et d'un espace buanderie. Nombreux rangements.
Appartement traversant avec triple exposition, en très bon état général et climatisé.
Grand garage fermé avec porte automatique, espace de rangement et borne de recharge électrique, ainsi qu’une cave.
Possibilité d’un second stationnement.
Possibilité d’un second stationnement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2134 € et 2886 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-879 |
|---|---|
| Référence | 7046420 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 122,67 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 144 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.25 m² |
| Surface chambre 2 | 14.39 m² |
| Surface chambre 3 | 16.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 44.28 m² |
| Surface buanderie | 6.38 m² |
| Surface salle de bain | 6.62 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 122.67 m² |
| Surface balcon | 16.52 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2843 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Surface de terrasse | 35.99 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2134 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2886 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 27/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 6048 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-879 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
