VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier recherché du Boulevard de Montréal, au sein d’une résidence intimiste et verdoyante, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce très beau 3 pièces bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur Nice, les collines environnantes et la mer. L’appartement se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur la belle terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un spacieux dressing ainsi que de toilettes séparées. Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : toutes les pièces principales s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 72 m² exposée Est et Sud, prolongée par un agréable jardin privatif de 36 m². Un véritable cadre de vie entre appartement et maison, idéal pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. La résidence dispose également d’une piscine réservée aux copropriétaires, nichée dans un environnement joliment arboré, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1413 € et 1911 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 639 000 € |
| Prix hors honoraires | 608 571 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
30 429 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-026 |
|---|---|
| Référence | 7712840 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 36 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 76 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1900 € |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1413 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1911 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 282 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-026 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 16 |
