Superbe 3 pièces rénové avec balcon-terrasse vue mer – Nice Ouest
Situé sur le très prisé Boulevard Napoléon III, à seulement quelques minutes en voiture du front de mer et desservi par les transports en commun, ce superbe appartement de 3 pièces de 54 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et stationnement privatif extérieur en sus du prix.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse exposé sud offrant une magnifique vue mer dégagée. L’espace nuit se compose d’une première chambre spacieuse de 13 m² avec accès à un second balcon, ainsi que d’une seconde chambre de 10 m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges collectives. Climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison.
Cave au sous-sol.
Le cadre, à la fois calme et agréable, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence propose également des places de stationnement libres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement rare sur le marché séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 92 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-630 |
|---|---|
| Référence | 7112514 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.67 m² |
| Surface chambre 2 | 10.06 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.87 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.61 m² |
| Plage (distance (m)) | 10 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1267 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2023 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 251 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-630 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 92 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
