Découvrez cet appartement de 2022, situé dans une résidence de standing ultra-sécurisée où tout a été pensé pour votre bien-être.
Le vrai plus : Une vie en plein air Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse spectaculaire de 35 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur la mer. C’est l’endroit idéal pour vos dîners d’été ou vos moments de détente au soleil.
À l’intérieur : Confort et élégance L'appartement se veut lumineux et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser :
• Climatisation intégrale pour des étés au frais.
• Finitions contemporaines et soignées.
• Espace optimisé et calme absolu.
Ici, on ne se contente pas d'un logement, on profite d'un véritable cadre de vie :
• Piscine chauffée accessible toute l'année.
• Salle de sport privée entièrement équipée.
• Gardien, parkings sécurisés en sous-sol et sérénité garantie.
L'avis de l'expert : Que ce soit pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de premier choix, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Points forts à retenir :
• Construction récente (Garanties décennales).
• Extérieur exceptionnel.
• Prestations haut de gamme.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 473 € et 639 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 139 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-995 |
|---|---|
| Référence | 7219412 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 53,01 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.38 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.55 m² |
| Surface salle de bain | 6.08 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Plage (distance (m)) | 2300 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1520 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 109 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 473 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 639 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 03/12/2024 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 190.5 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-995 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 139 |
