Situé sur l’avenue Saint-Augustin à Nice Ouest, ce lumineux appartement traversant de 73 m² allie confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, et d’une cuisine entièrement équipée avec loggia attenante, pratique pour le rangement ou un coin repas supplémentaire.
Deux chambres confortables viennent compléter le bien, offrant des espaces agréables pour une famille ou un bureau à domicile. Une cave pour plus de rangement, et un garage est disponible à la location pour 115 € par mois, assurant une solution pratique pour votre véhicule.
Le ravalement de façade de l’immeuble a été voté et payé, vous garantissant une tranquillité d’esprit immédiate et un entretien à jour. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des services, tout en restant dans un environnement calme et agréable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1010 € et 1410 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 96 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-752 |
|---|---|
| Référence | 7346331 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 72,81 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 96 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.79 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.94 m² |
| Surface du séjour | 18.09 m² |
| Surface de la cuisine | 8.94 m² |
| Surface salle de bain | 4.97 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.81 m² |
| Surface balcon | 4.12 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1452 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4.12 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 174 |
| Émission GES (émission CO2) | 38 |
| DPE valide jusqu'au | 14/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 2392 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-752 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1010 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 15/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/01/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 15/01/2026 |
