VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé entre les quartiers de Carras et d'Arenas, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des plages ainsi que du port de Carras, je vous présente cet appartement en étage élevé. Lumineux, traversant Est/Ouest et au calme, il offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement est équipé de double vitrage. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées récemment. Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied, et vous rejoignez l’autoroute ainsi que les principaux axes routiers en moins de 5 minutes. Une cave complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 881 € et 1191 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-986 |
|---|---|
| Référence | 7679219 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 59 m² |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Surface de terrasse | 4.25 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 14.08 m² |
| Surface chambre 2 | 9.46 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.8 m² |
| Surface de la cuisine | 7.71 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.91 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 59.31 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1235 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 881 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1191 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/05/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 2556 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-986 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/05/2026 |
|---|---|
| État risque et pollution | 06/05/2026 |
| État parasitaire | 06/05/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/05/0226 |
| Électrique | 06/05/2026 |
| Gaz | 06/05/2026 |
