Nice - Appartement 2 pièces avec terrasse dans un quartier en plein essor
Situé au 67 avenue Simone Veil à Nice, au sein d'une copropriété récente (2017), ce bel appartement de 2 pièces de 53 m2 bénéficie d'une situation idéale au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Sa localisation stratégique offre un accès rapide et direct aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'aéroport.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, le logement propose un agencement contemporain et harmonieux. L'entrée mène vers un vaste espace de vie convivial qui réunit un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de rangement indépendant.
Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon terrasse, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 13 m², tandis qu'une salle de douche fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.
Pour parfaire les prestations de ce bien, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 40 000€ afin de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 360 € et 570 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 8011 de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-005 |
|---|---|
| Référence | 7559098 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 53 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Garage - prix/unité | 40000 € |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 46 |
| Numéro de lot (details) | 8011 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.48 m² |
| Surface du garage | 13 m² |
| Surface du séjour | 27.42 m² |
| Surface du dressing | 2.19 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1246 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 68 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 06/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 114.25 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-005 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
