VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé sur l’une des plus belles collines de Villefranche-sur-Mer, à seulement 5 minutes des plages, cet appartement bénéficie d’une vue mer époustouflante sur Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, au cœur d’une résidence de standing nichée dans un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes. Au sein de ce cadre verdoyant, au calme absolu, vous découvrirez cette petite résidence privilégiée abritant un superbe appartement de 3 pièces d’environ 90 m², situé en dernier étage avec toit-terrasse. Baigné de lumière et offrant de très beaux volumes, il se compose d’une belle pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse à la vue exceptionnelle, d’une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que, sur le toit-terrasse, d’une seconde chambre avec sa salle d’eau. Le toit-terrasse accueille également une magnifique terrasse de plus de 60 m², idéale pour créer un espace de détente, de solarium ou de réception, dans un cadre rare et privilégié. Par son emplacement d’exception et son environnement haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de biens rares, offrant un art de vivre unique, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2195 € et 2969 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-836 |
|---|---|
| Référence | 7569994 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 10 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Surface de terrasse | 58.09 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 16.86 m² |
| Surface chambre 2 | 15.26 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 30.06 m² |
| Surface de la cuisine | 8.14 m² |
| Surface salle de bain | 3.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 75 m² |
| Surface balcon | 19.86 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2288 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 264 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2195 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2969 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-836 |
