NICE – Quartier Saint-Roch - Rue Pie-François Toesca
Dans un environnement calme, découvrez ce grand studio de 38,29 m² (loi Carrez), situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec deux ascenseurs, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine/salon (18 m²)
- Un espace nuit distinct (10 m²)
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Une terrasse exposée Est de 6,7 m².
Possibilité de fermer l'espace nuit pour transformer le studio en deux pièces.
Une cave complète ce bien.
Situation géographique :
Situé en haut du quartier Saint-Roch, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité avec le tramway à seulement 3 minutes à pieds (arrêt Virgile Barel Ligne 1) ainsi que de nombreux commerces, écoles et services accessibles à pied.
Informations complémentaires :
Etat : Bon
Chauffage : collectif
Charges prévisionnelles annuelles : 1880 €
Taxe foncière : 930 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prenez contact avec votre agence immobilière Maison Massena pour toute information complémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 432 € et 584 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 154 350 € |
| Prix hors honoraires | 147 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
7 350 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 469 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-924 |
|---|---|
| Référence | 6878782 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38,29 m² |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Surface de terrasse | 6.74 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.98 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.78 m² |
| Surface du dressing | 1.87 m² |
| Surface salle de bain | 4.03 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.37 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.29 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 932 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 6.74 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| DPE valide jusqu'au | 25/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 432 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 584 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 26/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1880 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-924 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 469 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/02/2026 |
