4 PIECES DE 62 m² NICE ST ROCH
En vente : proche du tramway L1 (Saint-Roch), nous sommes ravis de vous proposer à NICE (06300), cet appartement de 4 pièces de 62,4 m².
Il est situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble. Son intérieur compte trois chambres , un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette séparé.
Un garage est réservé pour cet appartement.
C'est appartement est proposé loué.
Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que la ligne de tramway L1 (Saint-Roch) à quelques pas du bien. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.
Contactez notre agence immobilière Maison MASSENA pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1745 € et 2361 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-799 |
|---|---|
| Référence | 6879216 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 62,4 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 24 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 6.7 m² |
| Surface chambre 2 | 7 m² |
| Surface chambre 3 | 10.7 m² |
| Surface du garage | 14 m² |
| Surface du séjour | 13.7 m² |
| Surface de la cuisine | 9.4 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Oui |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 800 € |
| Charges propriétaire (montant) | 3226 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/02/2025 |
| État risque et pollution (details) | séisme |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/02/2025 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | plaques fibro ciment dans garage |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/01/2023 |
| Électrique (details) | qq observations |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 08/01/2023 |
| Gaz (details) | néant |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 345 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| DPE valide jusqu'au | 11/02/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1745 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2361 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-799 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
