Situé à Nice, dans le quartier recherché de Saint-Roch (rue Acardy de Saint-Légier), à proximité immédiate du tramway Tramway Ligne 1 de Nice, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 62,4 m².
Au 2e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, ce bien se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats (loyer actuel : 800 € charges comprises).
Le secteur, dynamique (FACULTE St Jean D'Angely) et bien desservi (bus, gare Nice Riquier, tramway), offre un cadre de vie pratique et recherché, favorisant la stabilité locative.
Possibilité garage en sus.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Maison MASSENA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1745 € et 2361 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-799 |
|---|---|
| Référence | 6879216 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 62,4 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 6.7 m² |
| Surface chambre 2 | 7 m² |
| Surface chambre 3 | 10.7 m² |
| Surface du garage | 14 m² |
| Surface du séjour | 13.7 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Revenu locatif (montant) | 800 € |
|---|---|
| Type de bail | 3-6-9 |
| Charges propriétaire (montant) | 3226 € |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 345 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1745 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2361 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-799 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 24 |
