À proximité immédiate du Palais des Expositions, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 56,14 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur.
Actuellement configuré en un appartement 3 pièces de 41,31 m² et un studio de 14,83 m², le bien bénéficie d'une occupation locative en place sur les deux espaces de vie.
Cette configuration offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Nice, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport.
L'appartement séduit par sa fonctionnalité, son potentiel locatif et son emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 58 de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-072 |
|---|---|
| Référence | 7293845 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 56,34 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1926 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 50 |
| Numéro de lot (details) | 58 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 856 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 345 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type de bail | 3 ans |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 83.33 € |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-072 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
