Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, à vendre bel appartement 4 pièces situé au 4ᵉ étage, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.
L’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle d’eau spacieuse ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Traversant et idéalement exposé Sud-Ouest / Est, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Conforme aux dernières normes thermiques, il offre un excellent confort de vie grâce à une isolation phonique renforcée et du double vitrage.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au tramway ligne L1 (arrêt St Jean d’Angely Université).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 489 000 € |
| Prix hors honoraires | 470 192 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
18 808 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 22-816 L402 |
|---|---|
| Référence | 7650107 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 82,66 m² |
| Disponibilité | 31/03/2027 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.62 m² |
| Surface chambre 2 | 10.34 m² |
| Surface chambre 3 | 12.19 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.94 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 82.66 m² |
| Surface balcon | 6.7 m² |
| Surface balcon 2 | 6.3 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | electrique |
| Concierge | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 15/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 2400 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 22-816 L402 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 15 |
