EMPLACEMENT RECHERCHÉ – COULÉE VERTE / BOULEVARD JEAN JAURÈS
Face à la Coulée Verte, à quelques minutes à pied du Vieux-Nice, de la place Masséna et des plages, découvrez cet appartement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces meublé de 53.98 m² carrez (56,42 m² au sol) offre un agencement fonctionnel au cœur de Nice.
Le bien est en bon état général, dispose d’une grande cave de 19 m² en sous-sol (lot distinct) et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif. La copropriété autorise la location saisonnière et les charges sont faibles.
Un emplacement, une atmosphère et un potentiel qui se découvrent avant tout lors d’une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-049 |
|---|---|
| Référence | 7019060 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 36 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 7.85 m² |
| Surface chambre 2 | 8.28 m² |
| Surface du séjour | 18.37 m² |
| Surface salle de bain | 4.03 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Plage (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 23/11/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 80.41666666666667 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-049 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | au 12 boulevard Jean Jaurès 06300 Nice |
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