Appartement - à vendre - 06300 Nice
349 000 € - 26-344

Description

Emplacement recherché – Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès – Appartement 3 pièces 54 m²

Face à la Coulée Verte, à deux pas du Vieux-Nice, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé au cœur de la ville, parfaitement desservi par les transports.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces d’une surface de 53,98 m² loi Carrez (56,42 m² au sol) se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour de 18,37 m², de deux pièces de 8,28 m² et 7,85 m² actuellement utilisées comme chambres, d’une salle de bain avec WC et de rangements.

Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.

Le bien est en bon état général. Compte tenu de son emplacement, il conviendra parfaitement pour un investissement locatif. La copropriété autorise la location saisonnière. Les charges sont faibles.

Une grande cave de 19,25 m² en sous-sol complète ce bien.

Appartement fonctionnel, sans perte de place, situé dans un immeuble à l’architecture niçoise.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-344
Référence	7019060
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	53,98 m²
Disponibilité	immédiatement