Charmant 2 pièces de 35 m² situé au sein d’une très jolie résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, et s’ouvre sur une belle terrasse plein Ouest d’environ 11 m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Un parking aérien complète ce bien.
Implanté dans un secteur très recherché, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 15 minutes à pied de la mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité,et surtout des charges de copropriété à seulement 91€ par mois !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 465 € et 629 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-747 |
|---|---|
| Référence | 7524707 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 35,88 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 74 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.07 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.26 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.63 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 35.88 m² |
| Surface balcon | 10.87 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 952 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Banlieue |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10.87 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 14/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1092 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-747 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 465 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 629 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
