Situé sur le bas de la Corniche Fahnestock, au sein d'une résidence de 2019, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement résidentiel recherché.
D’une surface d’environ 45,5 m² Loi Carrez, l’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 8,5 m².
L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant
Les prestations sont modernes :
double vitrage
chauffage électrique individuel
fibre optique
interphone et visiophone
ascenseur
accès PMR
Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur (possibilité d'un deuxième parking en supplément)
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 260 € et 400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 289 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-807 |
|---|---|
| Référence | 7339266 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 45,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 289 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Surface de terrasse | 8.5 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1031 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2150 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 52 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| DPE valide jusqu'au | 14/09/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 260 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-807 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
