Description
À découvrir à Cagnes-sur-Mer, dans un immeuble récent et bien entretenu, ce bel appartement 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable, au calme et en retrait de la route.
L’appartement se compose d’un bel espace de séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, également ouverte sur la terrasse, avec placard de rangement intégré. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.
Une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts du bien :
immeuble récent, résidence bien entretenue, terrasse plein sud, calme, retrait de la route, cave, et faibles charges de copropriété.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer.
Performance Energétique
131kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 540 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 156 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-970 |
| Référence |
7666712 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
39,14 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1990 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
156 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
Séjour et chambre |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Surface de terrasse |
7 m² |
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
8.64 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
20.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
39.14 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
pvc roulant |
| Digicode |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
650 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) |
Côté ensoleillé |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
989 € |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
131 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| DPE valide jusqu'au |
06/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
09/04/2026 |
Certificats / Attestations
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
09/04/2026 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
09/04/2026 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
09/04/2026 |
