Cagnes-sur-Mer – Avenue Kennedy
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la mer, nous vous proposons cet appartement traversant de 62,15 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis.
L'entrée dessert un séjour ouvrant sur une terrasse de 9,17 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur l’hippodrome et un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon exposé Est.
L'appartement comprend deux chambres, dont une exposée Ouest et une exposée Est, une salle d'eau avec WC et un second WC avec lave-mains.
Climatisé, il dispose également d'une grande cave de 8,07 m².
Un parking privatif est disponible en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 842 € et 1140 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 366 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-098 |
|---|---|
| Référence | 7757586 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,15 m² |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 366 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.189 m² |
| Surface chambre 2 | 10.928 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 17.478 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.793 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.867 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1056 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 842 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 278 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-098 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
