Rare à la vente !
Maison de ville indépendante 4 pièces de 123 m² habitable, idéalement située en plein centre de Cagnes-sur-Mer, bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder facilement à pied aux commerces, écoles, transports et commodités. Elle offre tous les avantages de la vie citadine tout en profitant d’un environnement calme, particulièrement appréciable dans ce secteur central.
Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison est en bon état et propose une distribution agréable avec un beau séjour double composé d’un espace salon et salle à manger, une grande cuisine attenante pouvant être ouverte en cuisine américaine, trois chambres, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose également de deux salles d’eau avec WC, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’une cave et de nombreux rangements.
Les espaces extérieurs constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Une agréable terrasse et un bel espace couvert sous pergola permettent de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un espace barbecue parfaitement adapté aux repas en extérieur. Le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique olivier ainsi que d'un mimosa, apporte charme et authenticité à l’ensemble.
La maison dispose également d’un garage ainsi que de trois places de stationnement, un confort particulièrement recherché en centre-ville.
Cette maison offre de nombreux atouts et un beau potentiel, dans un environnement privilégié alliant vie citadine, indépendance et tranquillité.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1980 € et 2750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-849 |
|---|---|
| Référence | 6872649 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123,45 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 10.8 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 11.15 m² |
| Surface du séjour | 30.7 m² |
| Surface de la cuisine | 12.05 m² |
| Surface salle de bain | 7.05 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 123.45 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1079 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| DPE valide jusqu'au | 23/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-849 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
