Boulangerie - à vendre - 06300 Nice
148 500 € - 26-724

Description

BAISSE DE PRIX VENTE URGENTE!!!


OPPORTUNITÉ RARE : BOULANGERIE PÂTISSERIE & SALON DE THÉ –COFFEE SHOP

Emplacement Premium – Production 100% Artisanale –
Cédez à l'opportunité d'acquérir une véritable institution.
Idéalement situé sur un axe premium drainant un fort flux quotidien, tant local que touristique, cet établissement "clé en main" est célèbre pour son excellence et son authenticité.

LES ATOUTS MAJEURS :

* Savoir-Faire Unique : Spécialiste reconnu des blés anciens et panification ancestrale. Une production authentique, sans additifs, respectant la tradition artisanale.
* Emplacement N°1 : Visibilité maximale, boutique chaleureuse avec un espace Salon de Thé cosy, très prisé de la clientèle.
* Clientèle prestigieuse : Une clientèle fidèle de particuliers et un portefeuille B2B solide fournissant des restaurants haut de gamme de la région.
* Potentiel de développement : L'affaire est saine mais offre encore de nombreux leviers de croissance (développement du snacking, franchise, e-commerce ou ateliers).

DONNÉES FINANCIÈRES & CONDITIONS :

L'outil de travail est complet et parfaitement entretenu.
* Chiffre d'Affaires (CA 2024) : 360 000 €
* Loyer Mensuel : 2 300 € CC (non soumis à la TVA)
* Bail : Commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/06/2030

PRIX DE VENTE :

* Prix net vendeur : 150 000 €
* Honoraires d'agence : 15 000 € TTC
* Prix FAI : 165 000 €

Une affaire d'exception pour un passionné ou un investisseur souhaitant capitaliser sur une marque forte et un concept éprouvé.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général