RARE - Au cœur du très recherché quartier Libération, découvrez cette charmante maisonnette de caractère de plus de 25 m², en cours de rénovation (façade et toiture refaites).
Ancienne maison de gardien d’un palais niçois, ce bien offre un cadre de vie atypique sur deux niveaux. Une fois terminée la maison vous accueillera : au rez-de-chaussée par une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage, une chambre cosy et pleine de charme.
Idéal pied-à-terre élégant, investissement patrimonial ou activité libérale.
Un bien unique, pour les amateurs d’authenticité dans une rue au calme proche Tram et toutes commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 300 € et 460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 203 910 € |
| Prix hors honoraires | 196 067 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
7 843 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-291 TH36 |
|---|---|
| Référence | 7588970 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 25,35 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.1 m² |
| Surface du séjour | 12.45 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 25.35 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 36 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 30/01/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 750 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-291 TH36 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
