Au cœur du secteur recherché de route de Bellet à Nice, découvrez cette maison à rénover entièrement, répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel après travaux.
Baignée de lumière, elle bénéficie d’une vue mer, de plusieurs terrasses, d’un jardin et d’un cabanon. Possibilité d’aménager un couloir de nage pour sublimer ce bien rare.
Accès pratique via escaliers vers le quartier de Carlone : commerces, tramway, mer et universités à proximité immédiate. Bus au pied de la maison.
Un projet idéal pour créer une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1910 € et 2630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-914 |
|---|---|
| Référence | 7548059 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 260 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 91,43 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.36 m² |
| Surface chambre 2 | 13.17 m² |
| Surface chambre 3 | 15.75 m² |
| Surface du séjour | 15.67 m² |
| Surface de la cuisine | 13.3 m² |
| Surface salle de bain | 4.16 m² |
| Surface bureau | 9.86 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 59.67 m² |
| Surface balcon | 1.39 m² |
| Taxe foncière (montant) | 799 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 360 |
| Émission GES (émission CO2) | 80 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-914 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
