Description
Dans une résidence sécurisée de standing à Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant Est/Ouest, entièrement rénové avec goût.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine semi-olympique, piscine pour enfants, salle de sport, terrains de jeux et espaces verts paysagers.
Idéalement situé, vous bénéficiez d’une proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’un spacieux séjour avec salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche, ouvrant sur la terrasse, de deux chambres donnant sur une terrasse Ouest avec aperçu mer, d’une salle de bain avec double vasque et WC et d’un WC indépendant.
Prestations de qualité , rénovation récente, appartement très fonctionnel et agréable à vivre, double vitrage, beaux volumes, climatisation.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.
À visiter sans tarder!
Performance Energétique
161kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 796 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-955 |
| Référence |
7662997 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
74,12 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
796 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage au sol |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
8.94 m² |
| Surface chambre 2 |
12.08 m² |
| Surface chambre 3 |
15.45 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
26.05 m² |
| Surface salle de bain |
3.52 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
74.12 m² |
| Surface balcon |
5.8 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1963 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
12.23 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
161 |
| Émission GES (émission CO2) |
32 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
13/04/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
4473 € |
