Route de Bellet, à quelques min du rond point Durandy,
Très belle maison néo provençale des années 80 d'environ 240m2 implantée sur une belle parcelle de 2900m2
Dès l'entrée vous serez accueilli par la lumière et les volumes de cette bâtisse de deux niveaux principaux.
Un spacieux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18m2 ainsi qu'une suite avec salle de bains composent le rez de chaussé dont toutes les pièces amènent au jardin et à la piscine.
Au premier étage vous découvrirez, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et une troisième chambre en suite donnant également sur une terrasse. De cette dernière vous aurez le plaisir d'apercevoir la mer et surtout vous aurez une magnifique vue sur le château de Crémat.
Cette maison très saine et bien entretenue propose également un appartement indépendant de type 2/3P d'environ 52m2 et pour les loisirs, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain de tennis se développent sur la restanque inférieure du terrain.
Afin de compléter ce bien rare, un grand garage et de nombreuse places extérieures permettent de recevoir sans contraintes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2437 € et 3297 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-044 |
|---|---|
| Référence | 7728023 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 2921 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 148 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2437 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3297 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-044 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
