Nichée dans un environnement privilégié, à Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre sérénité absolue et proximité immédiate de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 108 m² habitables (Loi Carrez) et près de 220 m² de surface totale, offrant de généreux volumes et de nombreux espaces annexes.
Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur fluidité :
un séjour raffiné, baigné de lumière,une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un dressing et plusieurs espaces de circulation optimisés.
Les prestations complémentaires renforcent le caractère exclusif du bien :
un vaste garage d’environ 50 m²
une cave
une véranda élégante, véritable pièce de vie supplémentaire
de multiples espaces extérieurs propices à la détente
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une adresse confidentielle, au calme absolu, à quelques minutes seulement du cœur de Saint-Paul-de-Vence.
Une propriété idéale pour une résidence principale de caractère ou une maison secondaire d’exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1050 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-965 |
|---|---|
| Référence | 7638979 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 468 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 108,52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.72 m² |
| Surface chambre 2 | 8.61 m² |
| Surface chambre 3 | 12.35 m² |
| Surface du séjour | 27.7 m² |
| Surface de la cuisine | 15.85 m² |
| Surface salle de bain | 7.56 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 108.52 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1739 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 420.69 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 28.48 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-965 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
