Maison - à vendre - 06570 Saint-Paul-de-Vence
995 000 € - 27-102

Description

Havre de paix avec vue sur Saint-Paul de Vence – 149,5 m² – Excellent état
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul de Vence, découvrez cette magnifique villa individuelle de 149,5 m², baignée de lumière et entretenue avec soin.
Un extérieur enchanteur et plat (1 120 m²)
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique jardin , un espace parfaitement aménagé et arboré :
Dans une ambiance provençale, un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité.
Une végétation remarquable : Un sublime lilas japonais, un citronnier aux fleurs intensément parfumées et de superbes massifs de fleurs qui apportent une touche solaire au jardin.
Un espace dédié au fond du jardin n'attend que vos futures plantations, complété par deux cabanes/ateliers, idéales pour le stockage ou le bricolage.
Des terrasses entourent la maison, s'ouvrant directement sur les pièces de vie principales.
L'endroit parfait pour admirer une vue totalement dégagée, plein Ouest, sur la verdure et le célèbre village de Saint-Paul de Vence lors des couchers de soleil.
Une maison saine, performante et modulable.
À l'intérieur, la propreté et l'entretien méticuleux de la maison sautent aux yeux. Le plan actuel offre un confort absolu, avec la possibilité de moduler la configuration de toutes les pièces selon vos besoins (agrandissement, suite parentale, ouverture des cloisons, reconfiguration en 2 appartements etc.).
Au rez de chaussée : Une cuisine indépendante trés bien optimisée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie principale), grand double séjour trés lumineux
Au rez de jardin l'espace nuit : 3 chambres confortables et un bureau, entre 12 et 18 m2 , une salle d'eau, 2 wc, un dégagement dressing et rangement de 11m2 et également une immense buanderie ultra-pratique optimisée, équipée d'une pompe à chaleur nouvelle génération vous accueillent sur ce niveau.
Toute la maison est équipée de double vitrage avec des huisseries en excellent état.
Confort thermique garanti par un système de climatisation et pompe à chaleur d'où un excellent diagnostic énergétique : DPE classé C, gage d'une maison économe et bien isolée.
Les petits plus qui font la différence, le calme, sans aucun vis-à-vis, le stationnement facile : possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété.
Une maison coup de cœur, rare sur le marché de Saint-Paul de Vence par son état d'entretien impeccable, son jardin très bien exploité et sa vue carte postale. Idéal pour une famille possibilité également d'en faire 2 appartements indépendant, y exercer une profession libérale ou pour une résidence secondaire exigeante.
A proximité de tous les commerces de proximités, écoles, médecins et clinique réputée.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général