Située dans un environnement calme et résidentiel de La Gaude, proche des principaux axes routiers, cette agréable maison 3 pièces de 90 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 500 m² avec possibilité d'une piscine, séduira par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la pièce de vie offre de beaux volumes grâce à son plafond cathédrale. Le séjour, lumineux et ouvert sur la cuisine, donne directement accès à la terrasse couverte exposé sud-est et sans vis à vis. La maison est entièrement climatisée.
L'espace nuit comprend une chambre de plain-pied ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète cet espace.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Elle dispose également d'une buanderie ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété.
Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur plat, facile d'entretien, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre grâce à son accès pratique aux commodités et aux principaux axes.
Adresse :
256 Route de Saint-Laurent - 06610 La Gaude
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1660 € et 2290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-080 |
|---|---|
| Référence | 7695860 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90,2 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.98 m² |
| Surface chambre 2 | 17.6 m² |
| Surface du séjour | 38.88 m² |
| Surface salle de bain | 6.82 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 95 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-080 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
