Située dans un environnement calme et résidentiel de La Gaude, proche des principaux axes routiers, cette maison 4 pièces de 101 m² habitables est implantée sur un terrain plat d'environ 500 m². Parfaitement entretenue, elle offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel.
Entièrement climatisée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cet espace donne directement accès à une vaste terrasse couverte exposée sud-est et sans vis à vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième chambre à l'étage. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Elle dispose d une buanderie ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété.
À l'extérieur, le terrain plat, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des espaces de vie extérieurs avec une grande piscine hors sol dans un environnement agréable.
En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison prête à vivre.
Adresse :
256 Route de Saint-Laurent - 06610 La Gaude
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1660 € et 2290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-079 |
|---|---|
| Référence | 7695888 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 101,52 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.03 m² |
| Surface chambre 2 | 12.9 m² |
| Surface chambre 3 | 19.97 m² |
| Surface du séjour | 38.88 m² |
| Surface salle de bain | 761 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 95 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-079 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
