Description
Je vous propose cette maison de village authentique, idéale pour les jeunes couples.
L’espace que vous cherchiez, au prix que vous aimerez.
Vous rêvez de devenir propriétaires sans sacrifier votre confort pour un budget raisonnable ? Ne cherchez plus !
Située en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, cette maison de village sur 3 niveaux est pour vous.
Une surface généreuse à prix imbattable : Profitez de beaux volumes répartis sur trois étages, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. En plein centre, vivez la vie de village avec tout à portée de main (école Michelis, grand jardin pour enfant, commerces, cafés, restaurants).
Vous êtes à deux pas du grand parking de la Mairie, une solution simple et immédiate pour vos véhicules et ceux de vos invités.
Au rdc, une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte. Au premier étage, une grande chambre climatisée avec placard de rangements,
une salle de douche (avec fenêtre) et WC séparé.
Au deuxième étage, un second espace nuit avec sa propre salle de bain, wc, et un coin buanderie.
Trouver une telle superficie en plein centre à ce tarif est devenu rare. C'est le tremplin idéal pour un premier achat immobilier.
Performance Energétique
145kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 750 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
250 000 € |
| Prix hors honoraires |
235 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur
6 % du prix du bien hors honoraires
|
14 151 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
27-002 |
| Référence |
7695017 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Disponibilité |
à l'acte |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-est |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
12.6 m² |
| Surface chambre 2 |
11.86 m² |
| Surface du séjour |
19.07 m² |
À proximité de
| Plage (distance (m)) |
3000 |
| Plage à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
667 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
145 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
29/05/2024 |
