EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 74 et 81 ans
Situé au dessus du centre commercial TNL, à proximité des bus, du Tram et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 2 pièces dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, composé d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant d'un dressing et d'une belle terrasse de 15m² exposée Est avec vue dégagée sur les jardins de a copropriété.
Valeur Vénale occupée : 265.000 euros
Bouquet : 66.200 euros honoraires inclus
Rente mensuelle : 680 euros
Charges annuelles (décompte 2024) : 1980,32 euros dont 1385,68 euros de part locative.
Taxe foncière (2025) : 1447 euros dont 275 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 940 € et 1272 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-963 |
|---|---|
| Référence | 7660986 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 55,29 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.304 m² |
| Surface du séjour | 28.39 m² |
| Surface salle de bain | 3.724 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1447 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1981 € |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 165 € |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 940 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1272 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2026 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Rente réversible | Oui |
| Nombre de tête(s) | 2 |
| Age du crédirentier 1 | 74 |
| Age du crédirentier 2 | 81 |
| Numéro de mandat | 26-963 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 84 |
