Description
VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Beaulieu-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
À seulement cinq minutes des plages, au sein d'une résidence de standing sécurisée nichée dans un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu.
Développant environ 90 m² habitables, cet élégant appartement 3 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer, véritable tableau vivant à chaque instant de la journée.
L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, accessible par le toit-terrasse, une seconde chambre avec sa salle d'eau offre un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique toit-terrasse de plus de 60 m², un espace de vie exceptionnel où vous pourrez aménager un salon extérieur, une cuisine d'été, un solarium ou encore un espace de réception, tout en profitant d'une vue mer à couper le souffle sur l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien d'exception.
À proximité immédiate des plages, des commerces, du port de Villefranche-sur-Mer, de Beaulieu-sur-Mer, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Riviera française.
Une vue spectaculaire, un toit-terrasse rare et un emplacement d'exception font de ce bien une opportunité unique sur le marché de Villefranche-sur-Mer.
Performance Energétique
264kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2195 € et 2969 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-836 |
| Référence |
7569994 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
90 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
10 |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
16.86 m² |
| Surface chambre 2 |
15.26 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
30.06 m² |
| Surface salle de bain |
3.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
5.11 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2288 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
264 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2195 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2969 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
25/02/2026 |
