VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs très prisées de Cimiez, au sein d’une résidence de bon standing, sécurisée et entourée de superbes jardins paysagers, je vous propose ce magnifique 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage. Il bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 103 m², en triple exposition, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. L’appartement, aux beaux volumes et baigné de lumière, est équipé de la climatisation et séduit par sa véritable ambiance d’appartement-villa, sans aucun vis-à-vis. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1520 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 700 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-711 |
|---|---|
| Référence | 6879381 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82,55 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.899999618530273 m² |
| Surface chambre 2 | 16.649999618530273 m² |
| Surface du séjour | 25.799999237060547 m² |
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
| Surface salle de bain | 5.199999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 2379 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Provision (montant) | 1326 |
| Charges propriétaire (montant) | 5304 € |
| Surface de terrasse | 103 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/11/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/11/2022 |
| Électrique | 23/11/2022 |
| Gaz | 23/11/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 54 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-711 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 700 |
