Rare à la vente – 4 pièces avec jardin de250m² à Cimiez
À seulement 2 minutes des Arènes de Cimiez, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement de 80,75m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations soignées.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin privatif de plus de 250m², véritable havre de paix avec vue dégagée.
Le terrain offre également la possibilité d’aménager une piscine.
L’appartement offre un agencement idéal :
Pour compléter ce bien :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 507 € et 687 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-264 |
|---|---|
| Référence | 6957240 |
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,75 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Chauffage (Format/energie) | réversible |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.61 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.68 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.13 m² |
| Surface du séjour | 31.4 m² |
| Surface salle de bain | 2.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.75 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 66 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 10/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-264 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 507 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 687 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
