AVENUE GEORGES V – Grand 3 pièces avec terrasse et jardinet au calme
Idéalement situé dans le très recherché secteur du Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du quartier vivant de la Libération, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.
Il se compose d’un spacieux salon avec salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d’une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les beaux volumes permettent également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon vos besoins.
Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et du cadre recherché de Cimiez.
Parking collectif dans la résidence.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
N'oubliez pas de cliquer sur le lien de la vidéo ci-dessus !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1935 € et 2619 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-915 |
|---|---|
| Référence | 7634962 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 91,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.68 m² |
| Surface chambre 2 | 16.43 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.82 m² |
| Surface salle de bain | 4.57 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.58 m² |
| Taxe foncière (montant) | 334 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1935 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2619 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 20/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3772 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-915 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 30 |
