Situé rue Guillaume Apollinaire à Nice, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 90 m², en avant-dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, volumes et confort de vie.
L’appartement, traversant nord-sud, a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2024.
Il se compose :
d’un séjour avec cuisine équipée, l’ensemble donnant sur une agréable terrasse exposée nord de 6,70 m², idéale pour profiter d’une pause café,
de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements sur mesure (dressing ou placards intégrés), avec accès à une seconde terrasse côté sud de 9,50 m², au calme,
d’une salle de douche contemporaine,
ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure afin d'optimiser l'espace.
Les + :
Rénovation complète par architecte (garantie décennale)
Avant-dernier étage
Traversant nord-sud
Double extérieur (2 terrasses)
Nombreux rangements créés sur mesure
Résidence avec ascenseur
Disponibilité immédiate
Un bien prêt à vivre, alliant prestations contemporaines, volumes et espaces extérieurs, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 864 € et 1168 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-906 |
|---|---|
| Référence | 7613115 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 27 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 87.01 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Gainée |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1634 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 99 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 08/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 864 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1168 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 2800 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-906 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
