Description
Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Musiciens, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant de 42 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur.
En bon état, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche moderne.
Le bien est équipé d’une climatisation intégrée, garantissant un confort optimal en toute saison.
Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie.
Une place de parking accompagne ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Performance Energétique
137kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 537 € et 727 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-873 |
| Référence |
7606625 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
41,8 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
10100 m² |
| Surface chambre 2 |
10500 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
1750 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
370 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
41.8 m² |
| Surface balcon |
2 m² |
| Surface balcon 2 |
2 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
812 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) |
Centre-ville |
Principales caractéristiques
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
137 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| DPE valide jusqu'au |
08/09/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
537 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
727 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
08/09/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1797 € |
Bâtiment
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
27 |
