Vente en nue-propriété.
Spécial investisseur. Appartement occupé à rénover entièrement.
Situé au dernier étage d’un bel immeuble à proximité immédiate du square Durandy, ce vaste 3/4 pièces de 98,35 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement recherché.
L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Traversant et bénéficiant de beaux volumes, ce bien séduira les amateurs de charme de l’ancien souhaitant repenser les espaces selon leurs envies.
Bien rare dans le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1822 € et 2454 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-015 |
|---|---|
| Référence | 7629217 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98,35 m² |
| Disponibilité | non disponible |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1552 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1822 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2454 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 158 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-015 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 28 |
