Au cœur du quartier le plus prisé de Nice, découvrez cet appartement de 41,61 m² au 4ᵉ étage d’un superbe immeuble typiquement niçois, parfaitement entretenu.
Le compromis absolu entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les points forts qui font la différence :
L’emplacement ultime : Le Carré d’Or à vos pieds. Plages, boutiques de luxe, terrasses et tramway... Ici, le mode de vie "tout à pied" prend tout son sens.
Le privilège de l’étage avec ascenseur : Un véritable luxe et un critère de rareté absolu pour le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration optimale. Actuellement agencé de manière spacieuse, le bien offre un superbe potentiel de valorisation : créez facilement un espace nuit distinct ou transformez-le en un vrai 2 pièces selon vos envies et votre projet.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 698 € et 944 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-928 |
|---|---|
| Référence | 7633577 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41,61 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 67 |
| Numéro de lot (details) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface salle de bain | 8.01 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 824 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 698 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 944 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 103.83999999999999 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-928 |
| Objet du mandat (type) | Mandat d'acheter |
