Carré d’Or, découvrez cet appartement de 41,61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble typiquement niçois bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une configuration intelligente offrant de belles possibilités d’aménagement :
- création d’un espace nuit distinct ou transformation en 2 pièces, selon vos envies et votre projet.
Les atouts qui font la différence :
- Localisation exceptionnelle : tout se fait à pied
- Immeuble de standing
- Ascenseur (un vrai plus dans le secteur)
- Bon état général : vous pouvez vous projeter immédiatement
- Potentiel d’évolution pour valoriser encore davantage le bien
- Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement stratégique, cet appartement coche toutes les cases.
Ici, vous achetez bien plus qu’un bien : un emplacement, un mode de vie, une opportunité.
Adresse :
4 Rue Grimaldi - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 698 € et 944 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-928 |
|---|---|
| Référence | 7633577 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41,61 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface salle de bain | 8.01 m² |
| Taxe foncière (montant) | 824 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 698 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 944 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 103.83999999999999 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-928 |
| Objet du mandat (type) | Mandat d'acheter |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 67 |
