VIDÉO DISPONIBLE !! Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées récemment.
Sa localisation privilégiée, son calme et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun au pied de la résidence, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en rejoignant le centre-ville de Nice en seulement 10 minutes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Une cave complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 540 € et 790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 176 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-117 |
|---|---|
| Référence | 7777217 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 49 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1425 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 207 € |
|---|
| Numéro de mandat | 27-117 |
|---|
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 176 |
