Coup de cœur : 3 Pièces d'exception avec vue mer et jardin privatif
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison.
Situé dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe 3 pièces, 71,13 m² à l'état neuf, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour une famille.
Un bien atypique, Idyllique et lumineux
Bien situé au 1er étage, cet appartement plein SUD profite d'une position surélevée lui offrant une vue mer imprenable. Son caractère unique réside dans son extérieur : une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 31 m², un véritable luxe pour profiter des beaux jours en toute intimité, famille et enfant.
Des prestations "clé en main"
Intérieur : Vaste séjour baigné de lumière, finitions irréprochables, climatisation réversible, en parfait état.
Espace nuit : Chambres confortables idéales pour une vie de famille harmonieuse.
Annexes : Un grand garage fermé et une cave viennent accompagner ce bien.
Des équipements exceptionnels au sein de la copropriété :
Parking : Multiple places pour les visiteurs
Espace aquatique : Deux piscines, dont un bassin spécialement dédié aux enfants.
Loisirs : Terrain de tennis pour les sportifs et boulodrome.
Gardien, sécurité, standing et sérénité... ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 614 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 118 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-964 |
|---|---|
| Référence | 7646545 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 31,87 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 71,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 118 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse | 17.69 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.45 |
| Surface chambre 1 | 14.43 m² |
| Surface chambre 2 | 11.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 37.05 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.98 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.02 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.13 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Détails volets (type) | roulant |
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1747 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | collective |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3450 € |
| Surface de terrasse | 17.69 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Électrique | 13/04/2026 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 79 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 12/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 614 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 13/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-964 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | hebdomadaire |
|---|
