Au cœur du quartier très recherché de la Libération à Nice, à deux pas du marché, des commerces et du tram, découvrez ce charmant appartement situé dans une belle maison bourgeoise.
Ce bien de 33 m² (25 m² + 8 m² de mezzanine) propose une vraie configuration :
une chambre indépendante
un séjour avec cuisine
un espace nuit en mezzanine
Calme, meublé et prêt à l’usage, il ne nécessite aucun travaux.
Actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb, il génère une rentabilité brute d’environ 8,8 %.
L’exploitation est conforme au règlement de copropriété, permettant une activité sereine et encadrée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 650 € et 960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-979 |
|---|---|
| Référence | 7667731 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 23,5 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 23.5 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 278 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 15/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1020 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-979 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 10 |
