COUP DE CŒUR AU CENTRE DU CARRÉ D'OR NIÇOIS - CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ
8 rue Maréchal Joffre, Nice
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable cocon niché sous les toits d'un magnifique immeuble bourgeois aux parties communes prestigieuses et parfaitement entretenues. Bénéficiant d'un emplacement parfait dans le très convoité Carré d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle.
LES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Superficie : 48 m² au sol (36 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité (à noter : l'immeuble dispose d'un ascenseur allant jusqu'à l'avant-dernier étage).
Agencement : Très bien pensé, optimisé et sans perte d'espace.
Luminosité : Appartement traversé par une belle lumière naturelle.
État : Entièrement rénové. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
LE PROJET IDÉAL :
Grâce à son emplacement central et son charme atypique, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il sera parfait pour :
Une résidence principale cosy et pratique. Un pied-à-terre de rêve sur la Côte d'Azur.
Une opportunité rare dans une adresse de prestige. Pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 619 € et 831 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 457 de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-150 |
|---|---|
| Référence | 7784145 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 36,8 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface du séjour | 19.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 928 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 619 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 831 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 55 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-150 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 15 |
| Numéro de lot (details) | 457 |
