VIDEO DISPONIBLE!! Un 3p avec jardin et vue mer, au calme absolu, avec cave et parking! Que demander de plus?
Avenue Jean Behra, dans un immeuble de 1975, appartement avec jardin de 3 pièces, avec cave facilement accessible au même étage et parking. L'appartement dispose d'un ravissant jardin avec terrasse, vue mer, et surtout accès privatif à la petite forêt qui se trouve juste à côté de la copropriété (idéal pour les propriétaires de chiens). L'immeuble, à flanc de colline, permet cet exploit de bénéficier d'un jardin avec position dominante et vue mer! L'appartement est en bon état général, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre qui donnent directement sur la terrasse et le jardin, d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante avec grand placard de rangement qui sert également de buanderie, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude collectifs. Très pratique, la cave, grande et saine, se trouve sur le même palier et permet un véritable stockage efficace. Un box semi-fermé est également inclus dans le prix de vente. Au calme absolu, un véritable air de campagne à quelques minutes en voitures de tous les commerces.
A 5 minutes en voiture de l'accès A8 Nice Nord, cette localisation est idéale pour ceux qui ont besoin d'accéder rapidement à Monaco ou à Cannes. Pour les propriétaires de chien, le parc de la CLUA se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour le défouler! Et pour les parents, carte scolaire élémentaire: groupe St Sylvestre. Bus ligne 16 au pied de l'immeuble. Tram ligne 1 (Comte de Falicon) ) 20 minutes à pied.
Adresse :
75 Boulevard Jean Behra - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-075 |
|---|---|
| Référence | 7714977 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 38 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Surface chambre 1 | 11.95 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.14 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.45 m² |
| Surface salle de bain | 4.2 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1216 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 22/09/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 205 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-075 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
