VIDEO DISPONIBLE!! En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, appartement de 4/5 pièces qui se vit comme une maison!
Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement est un véritable havre de paix. L'appartement se vit de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, salon avec baie vitrée (exposé Nord), salle à manger (exposée Sud) avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse et un jardin ensoleillé et calme. 2 chambres dont 1 en suite. 1 ancien box fermé transformé en grande chambre peut rester en chambre ou redevenir un box fermé. Une salle de bain et une salle de douche. 2 WC indépendants.
L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en 4 appartements, la mise en copropriété de la maison est en cours.
Chauffage individuel au fuel, double vitrage, maison de maçon des années 90 solide et aérée.
Adresse :
10 Chemin des Bassins de Rimiez - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2160 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-843 |
|---|---|
| Référence | 6874132 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108,31 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 22.41 m² |
| Surface chambre 2 | 9.77 m² |
| Surface chambre 3 | 12.12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.23 m² |
| Surface salle de bain | 3.56 m² |
| Surface salle de douche | 2.33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 108.31 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | Bois |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/02/2026 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 137 |
| Émission GES (Emission GES) | 33 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 15/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 16/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-843 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
