Description
VIDÉO DISPONIBLE! Appartement coup de coeur - quartier Libération, bourgeois superbement rénové, 2 chambres, cuisine semi-ouverte, jardin, parking
Dans le quartier étendu de la Libération (10 minutes à pied), dans une impasse au calme absolu, cet appartement bourgeois rénové est notre véritable coup de coeur de la semaine! L'appartement comprend: 2 belles chambres avec tout le charme du bourgeois (parquet, moulures, hauteur sous plafond), exposée Nord, avec double vitrage et climatisation gaînée. Un magnifique couloir de distribution avec terrazzo au sol. Une salle d'eau avec: douche, baignoire, espace buanderie, toilette séparé. Une pièce aveugle qui peut servir de dressing, bureau, salle de musique. Et enfin le clou du spectable: un sublime double salon exposé plein Sud avec cuisine semi-ouverte, et accès direct à un jardin de 50m2 (jouissance exclusive et privative). Tout est rénové avec grand soin et matériaux de qualité. Climatisation gaînée. Eau chaude et chauffage électrique individuels. Les charges sont modérées (1300 EUR / an) et incluent les charges générales ainsi que l'eau froide. Une place de parking de la copropriété est disponible avec l'appartement, ainsi qu'une cave.
Le quartier: au calme absolu, proche de tout! Commerces, transports, restaurants, traiteurs, pharmacie, boulangeries à quelques minutes à pied. Ecoles du secteur: St Barthélémy, Nazareth, Parc Imperial. Piscine du Piol à 6 minutes à pied. Mer à 25 minutes à pied.
Performance Energétique
174kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1516 € et 2052 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-745 |
| Référence |
7337247 |
| Catégorie |
Appartement avec jardin |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
50 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
92,01 m² |
| Disponibilité |
01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Année de rénovation |
2024 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
17 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
gaîné |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Surface de terrasse 2 |
10 m² |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
27 m² |
| Surface de la cuisine |
5 m² |
| Surface salle de bain |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
92.01 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Plage (distance (m)) |
2500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
300 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1504 € |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Bois ou PVC |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
vue sur le jardin |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
1500 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1516 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2052 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
12/01/2026 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) |
présence de plomb |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
12/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
12/01/2026 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
174 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| DPE valide jusqu'au |
11/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE |
12/01/2026 |
